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無產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同

時間:2024-04-28 09:44:07 合同范本 我要投稿
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無產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同

  隨著人們法律意識的建立,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編幫大家整理的無產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

無產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同

無產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同1

  (______)___字第___號

  申請人:_______________

  甲方(出售方):______(全稱),營業(yè)執(zhí)照/社團登記證號碼:_________,住所:_________

  法定代表人:_________,職務:_________。

  委托代理人:_________,職務:_________。

  乙方(購買方):_________,男/女,______年______月______日出生,住址:______或身份證件編號:______。

  公證事項:商品房出售合同

  甲、乙雙方于______年______月______日向本處申請辦理前面的《商品房出售合同》公證。

  經(jīng)查,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《商品房出售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力(注①:如有代理人,還應寫明:代理人具有相應的代理權(quán))。

  甲方轉(zhuǎn)讓的房屋坐落于______,建筑面積為______平方米,相應占用的土地使用面積為______平方米。該房屋系甲方經(jīng)政府批準投資、開發(fā)的《______》(注②:商品房的冠名)外銷/內(nèi)銷商品房。甲方對該房屋持有______(房屋土地管理部門全稱)頒發(fā)的(房地產(chǎn)權(quán)證)(編號:______)(注③:如合同根據(jù)預售合同約定簽訂的還應當據(jù)實表述以下證詞:此前,甲、乙雙方已就該房屋期權(quán)簽訂《商品房預售合同》[(如該合同已經(jīng)公證,還應寫明:并經(jīng)公證處公證,公證書編號:______)],該房屋至______年______月______日在______(房地產(chǎn)登記部門全稱)查無預售、抵押及其他權(quán)利受限制的登記記錄。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,該房屋可依法轉(zhuǎn)讓(注⑤:該房屋在轉(zhuǎn)讓時設有抵押權(quán)或其他權(quán)利受限制的,證詞應據(jù)實視情表述)。

  甲、乙雙方簽訂《商品房出售合同》意思表示真實。雙方在合同中約定,甲方以(幣種)______ (大寫)______元整將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責任等條款具體、明確(若房價款在訂立合同時已付清及房屋已實際交付使用的,應當據(jù)實表述;其他情況,證詞視情表述)。

  依據(jù)上述事實,茲證明______(甲方全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)

  與______(乙方自然人姓名)于______年______月______日在______(合同簽訂地點)簽訂了前面的《商品房出售合同》,雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的.規(guī)定,合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,合同上雙方當事人的簽字、印鑒屬實(注⑥:若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的,證詞應視情表述;若合同經(jīng)境外公證、認證的,合同當事人的簽約行為不予證明。)

  該合同自雙方當事人簽字、蓋章(或公證)之日起生效。

  (注⑦:合同的生效證詞應視情表述。若根據(jù)《預售合同》約定簽訂《出售合同》的,證詞應當加述自該出售合同生效之日起,甲乙雙方簽訂的《預售合同》即行終止。)

  中國___省___(縣)公證處

  公證員:__________________(簽名)

  __________年_________月_________日

無產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同2

  賣方:_______________(簡稱甲方)

  身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)

  身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣_____小區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米(詳見房屋所有權(quán)證第__________號),土地使用面積為_____平方米(詳見房屋土地使用權(quán)證第__________號)。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。

  第三條付款時間與辦法:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意,乙方承接甲方銀行按揭貸款____萬____仟____佰____拾____元整,剩余房款以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

  第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

  第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔。

  第六條違約責任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,購房定金歸甲方所有。若乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

  若甲方中途違約,以乙方所付定金的雙倍給乙方。若甲方未按本合同規(guī)定將房屋及時交付使用,每

  逾期一日,按照購房總價的'2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

  第七條本合同主體

  甲方是______ ______共______人。乙方是______ ______共______人。

  第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十條本合同自甲、乙雙方簽之日起生效。

  第十一條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方購房者一份。第十二條雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方):_________________

  身份證號碼:__________ _________

  電話:_________ ___________

  日期:_______年____月____日

  購買方(乙方):__________________

  身份證號碼:_______________ ___

  電話:____________ _______

  日期:_______年____月____日

無產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同3

  合同各方:

  甲方(出賣人):

  身份證號碼:

  乙方(買受人):

  身份證號碼:

  甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下一致意見:

  第一條各方承諾及保證

  甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),該項所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔。誠信履行本合同書的項下的合同義務。

  乙方承諾并保證:誠信履行本合同書的項下的合同義務。

  第二條標的'物

  甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________

  房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。

  第三條價款

  本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

  各方確認:在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價,即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

  第四條交付與支付

  1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

  2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________。

  第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

  各方確認:本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

  第六條協(xié)助義務

  在乙方確定的時間,甲方應配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

  七、違約責任

  1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。

  2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務,應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。

  3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,應承擔違約責任。

  4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔相應的違約責任。

  八、爭議解決辦法

  本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。

  九、雜項規(guī)定

  1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。

  2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務以本合同書為準)。

  3、本合同書在各方簽字后生效。

  甲方簽名:

  乙方簽名:

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