學校常規(guī)維修制度

　　學校常規(guī)維修制度
　　
　　常規(guī)維修制度是學校后勤工作的重要組成部分，為全面做好常規(guī)維修工作，落實常規(guī)維修的措施，提高常規(guī)維修效率，特修訂學校后勤常規(guī)維修制度。
　　
　　一、指導思想。
　　
　　通過制度的實施，應該達到如下目標：報修方便，維修及時；科學管理，責任到位；長效服務，師生滿意。
　　
　　二、經(jīng)費
　　
　　1.為提高資金使用效益，本著適用、節(jié)約、高效的原則，學校每年下達日常維修經(jīng)費，按實際發(fā)生的維修維護工作量支付維修經(jīng)費。
　　
　　2.日常維修經(jīng)費采取嚴格控制使用的辦法，合理支配所使用管理的公用房、教室、學生宿舍區(qū)域、圖書館、實驗室及行政辦公樓，基礎設施等日常維修經(jīng)費。
　　
　　三、日常維修維護項目范圍
　　
　　1.是指兩個校區(qū)構筑物、基礎設施的日常維修維護的零星維修維護項目（造價在2000元以下由日常維修經(jīng)費支付，2000元以上的盡量從學校專項維修經(jīng)費支付）。
　　
　　2.具體日常零星維修范圍：
　　
　�。�1）房屋的重要結構部位、墻體、墻面、天棚的維修、粉刷；
　　
　�。�2）地面裂縫，破損地磚、墻面磚的修補，道路路面修補；
　　
　�。�3）地線排污管網(wǎng)、化糞池的疏通、堵漏；
　　
　�。�4）校區(qū)所有木鐵門、鐵窗、鐵欄桿、門鎖、室內(nèi)水電、窗玻璃的修配；
　　
　　3.其它應急搶修，如臺風應急搶修、防洪應急搶修等。
　　
　　四、申報和審批程序
　　
　　1.全校公共場所和公共設施維修維護，由維修中心的維修巡查人員對校園現(xiàn)場進行日常巡查，如發(fā)現(xiàn)有需要進行維修的地方須及時以書面形式匯報處領導，經(jīng)處批準后由維修中心安排實施。
　　
　　2.學院各系、部、各職能部門所使用管理的公用房、圖書館、實驗室及辦公室等的日常維修維護，由各單位填報報修單后由維修中心安排實施。
　　
　　3.基礎公共設施、公共教室的日常維修維護，由職能部門管理人員統(tǒng)一申報后由維修中心安排實施。
　　
　　4.學生宿舍的日常零星維修維護，由學生公寓各物業(yè)管理中心自行安排實施。
　　
　　5.如遇應急搶修任務由維修中心請示后勤保障處和學校紀檢監(jiān)察室后組織搶修，后補辦報批手續(xù)。
　　
　　五、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督和驗收
　　
　　1.維修中心接到各有關部門送來的報修單后，根據(jù)維修范圍選派施工單位或有關維修人員，并通知領取報修單進行施工。施工單位或有關維修人員須按報修單要求的時間內(nèi)完成維修工作。一般情況下應做到當日事當日畢，難度較大的任務要在一周的期限內(nèi)完成，施工隊或有關維修人員在實施過程中要做到文明施工、熱情服務，不影響師生員工的正常工作、學習和生活。
　　
　　2.維修工作質(zhì)量須符合本行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標準要求，且接受用戶單位和維修中心的監(jiān)督。
　　
　　3.日常維修維護項目在施工過程中，凡遇隱蔽工程必須經(jīng)后勤保障處和學校紀檢監(jiān)察室人員現(xiàn)場驗收后，方可進行下一道工序的施工。
　　
　　4.維修工作完畢，經(jīng)維修中心或用戶單位驗收合格后，應及時填寫維修驗收表，并由用戶單位簽署。
　　
　　5.維修中心管理人員須認真負責，應及時組織人員現(xiàn)場核實工作量。
　　
　　六、環(huán)境保護要求
　　
　　1.做到文明施工；
　　
　　2.建筑材料進場后應在維修區(qū)內(nèi)整齊堆放；
　　
　　3.維修廢料和垃圾要及時分類清理外運；
　　
　　4.按有關規(guī)定控制施工噪聲和揚塵，夜間施工不得影響教學環(huán)境和他人休息；
　　
　　5.不得在校道、混凝土地臺、草地等上面直接攪拌混凝土、水泥砂漿等污染環(huán)境的施工作業(yè)；
　　
　　6.維修完成時，必須徹底清運施工區(qū)內(nèi)建筑垃圾，清運結束后方可竣工驗收。
　　
　　七、結算方式
　　
　　1.學校日常維修維護項目，原則上由維修中心與施工隊伍簽署合同，分配工作。
　　
　　2.維修費用結算造價：按照省建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和綠化工程綜合定額執(zhí)行。
　　
　　3.維修中心以季度為結算周期，要求各施工單位每季度末按通知單匯總進行結算，并由維修中心審核工程量，工程量在5000元以上的工程費用由監(jiān)察審計室審核定案后，辦理支付工程維修款。
　　
　　八、質(zhì)量保修
　　
　　日常維修維護項目，質(zhì)量保修期為1年。在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)維修維護質(zhì)量問題由基建辦督促施工隊伍負責重修，重修費用由施工隊承擔。
　　
　　九、維修維護安全工作
　　
　　基建辦按照合同要求施工單位注意施工安全，做到安全第一、安全生產(chǎn)。在維修維護工作過程中發(fā)生的一切安全事故，概由施工單位負責。
　　
　　十、 本制度自2010年 6月1 日起開始執(zhí)行。

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